打五折，广州科学城最高烂尾楼13亿卖掉了，地方城投公司接盘-穷而后工网

打五折，广州科学城最高烂尾楼13亿卖掉了，地方城投公司接盘

时间：2025-07-05 17:51:53 来源：穷而后工网

伫立在广州黄埔区科学城核心区域的打折掉地195米烂尾楼——松日总部大楼，终于迎来了“白衣骑士”。广州高烂

阿里资产司法拍卖平台显示，科学在经过去年底的城最两次流拍后，松日总部大楼及地块土地使用权在今年1月重新挂牌，尾楼起拍价从首次挂牌的亿卖20.5亿元下降至13亿元，最终在2月21日由广州开发区揽新投资有限公司以底价拿下，司接相当于25.6亿元评估价打了五折。打折掉地

公开信息显示，广州高烂上述资产属于广州富大房地产有限公司（以下简称“富大地产”），科学实际控制人为昔日香港十大富豪、城最松日集团创始人潘苏通，尾楼其于 2009年竞得科学城KXC-D2-2地块，亿卖成交总价为1.02亿元，司接折合楼面地价仅为57元/㎡。打折掉地

KXC-D2-2地块位于广州黄埔区科学城创新路以东、光谱东路以北，距离地铁21号线科学城站约1公里，周边有优托邦、高德汇、万达广场、玉树公园、科学城体育公园等完善的配套和设施。

据悉，该地块最早于2012年7月31日开工建设，拟建造广州松日总部大楼，项目规划高度为195米，是要打造广州东部地区新地标，集研发、办公、酒店、商业于一体的超高层综合性建筑。

项目初期进展的很顺利，在2014年即成功封顶，但2015年陷入停工，之后又于2017年复工，此后一直进展缓慢。直到2018年因资金链断裂再度停工，至今未整体完工并投入使用，未有销售，目前被人民法院查封。

2021年10月，富大地产以其不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具有重整价值为由申请破产重整。2022年10月，由于管理人未按期提交重整计划草案，富大地产被广州市中级人民法院裁定宣告破产。

自此，富大地产管理人依法履行处置富大地产财产的职责。

据天眼查，接盘松日总部大楼的广州开发区揽新投资有限公司成立于2023年2月15日，经营范围包括：园区管理服务、企业管理、物业管理、房地产开发经营。很显然这就是一家专门为了竞拍这一项目而临时成立的公司。

广州开发区揽新投资有限公司由广州高开发投资有限公司全资持股，属于区属国资企业。

化解烂尾问题是广州政府今年所强调的重要工作。据了解， 2月6日，在天河区高质量发展大会上，天河区住建园林局局长就表示，将加快盘活中水广场、哥弟总部项目，这也是广州一直以来备受关注的两大烂尾项目。